房屋租赁合同
发布时间:2019-01-05
  出租方:_____________________
  地址:_____________________
  身份证号:_________________
    联系方式: _________________

  承租方:_____________________
  地址:_____________________
  身份证号:_________________
    联系方式: _________________
 
 根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,出租人和承租人在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协定:
  第一条 房屋标准、租期、租金、用途
 (一)承租人向出租人租用的房屋位于   市    区       ____________________室,房屋为  室  厅  卫,建筑面积为    平方米。
  (二)房屋权属状况:甲方持有(□房屋所有权证/□房屋买卖合同/□原购房发票、契税票/□其他房屋来源证明文件),房屋所有权证书编号:         或房屋来源证明名称:         ,房屋(□是 / □否) 已设定了抵押。
  (三)房屋租赁用途为    ;如租赁用途为居住的,居住人数为   人,最多不超过   人。
  (四)房屋租赁期自    年  月  日至   年   月   日,共计   个月。
  第二条 租金及押金
  (一)租金支付方式:        元/(□月/ □季/ □半年/ □年),租赁该房屋租金总计:人民币   拾  万   仟   佰   拾  元整(¥:     )。在本契约有效期内,不进行房屋租金调整,但若由法律的新增或修改,发生新的赋税,及甲方对该房增减设备时,甲、乙双方可协商修订租金。
  (二)租金支付方式:(□现金/□转账支票/□银行汇款),付款时间:每次付款周期到期前7日。
  (三)押金:乙方支付甲方人民币     元整 此作为乙方履行本租约各项条款约定的保证,乙方不得以押金抵付房租,如乙方履行本租约的各项条款,在租约届满、乙方交还所租房屋并结清各项费用后,甲方应当即将押金退还承租人,不计利息。
  第三条 其他相关费用的承担方式
  (一)租赁期内的下列费用中,         由乙方承担,         由甲方承担:(1)电费 (2)水费 (3)燃气费 (4)电视收视费 (5)电话费 (6)上网费 (7)车位费 (8)供暖费 (9)物业费 (10)          费用。
  (二)上诉费用执行市政及物业服务单位的征收标准,如遇相关部门调整,其调整差额由双方协商交纳。
  (三)本合同中未列明的与房屋租赁有关的其他费用均由甲方承担,如乙方垫付应由甲方支付的费用,应提前告知甲方,甲方应根据乙方出示的相关交费凭据向乙方返还相关费用。
  (四)因乙方(包括乙方来访者)保管不当或不合理使用,致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方负责维修及承担赔偿的责任。
  第四条 房屋交付与返还
  (一)交付:甲方应于
  (一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件,不得危及人身安全;承租人保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。
  (二)租赁期内,甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态:
  1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的    日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的,应相应减少租金或延长租赁期限。
  2、因乙方(包括乙方来访者)保管不当或不合理使用,致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。
  第七条 转租
  除甲乙双方另有约定以外,乙方需事先征得甲方书面同意,方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人。
  第八条 合同解除
  (一)经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。
  (二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的,本合同自行解除。
  (三)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同:
  1、迟延交付房屋达七日的。
  2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。
  3、不承担约定的维修义务,致使乙方无法正常使用房屋的。
  4、                                 。
  (四)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回房屋:
  1、不按照约定支付租金达七日的。
  2、欠缴各项费用达单月租金额度的。
  3、擅自改变房屋用途的。
  4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
  5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。
  6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。
  (五)其他法定的合同解除情形。
  第九条 违约责任
  (一)甲方有第八条第三款约定的情形之一的,应按月租金的100%向乙方支付违约金;乙方有第八条第四款约定的情形之一的,应按月租金的100%向甲方支付违约金,甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。
  (二)租赁期内,甲方需提前收回房屋的,或乙方需提前退租的,应提前30日通知对方,并按月租金的100 %向对方支付违约金;甲方还应退还相应的租金及未履行的租金。
  (三)在租期届满后,由甲乙双方共同验收房屋。如有损坏,甲方有权用租赁押金维修及补偿,结算则以实际发生费用为准多退少补。
  (四)乙方在租房期间应按有关规定交纳水电费、煤气费、有线收视费、电话费等各项费用,如租期满后仍有欠交费用,甲方有权用租赁押金偿还欠款及滞纳金,按实际发生费用为准,多退少补。
  第十条 其他
  (一)  如果本租约到期,乙方不能退房而又未预先提出办理续租手续,即为拖期,拖期租金为正常租金的100%。
  第十一条 合同争议的解决办法
  出租人和承租人就本租约发生争议时,双方可协商解决;如无法达成一致意见,依法向有管辖权的人民法院起诉。
  第十二条 其他
   (一)本合同经双方签字后生效。本合同(及附件)一式    份,其中甲方执   份,乙方执   份。
  (二)本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
出租人(甲方)签章:          承租人(乙方)签章:
 年  月  日             年  月  日

上一篇:担保书

全国免费咨询电话: 4000-211-190
律所电话:010-5338 2137
律所地址:北京市朝阳区霄云路26号鹏润大厦A座9层906室